千葉大家俱楽部で「空室対策、満室経営ノウハウ」を体系的に学ぶ
日本不動産コミュニティ 不動産実務検定2級認定講座
2024年5月11日(土) 、5月18日(土) 

2024年5月6日(月) 23:59 締切

J-RECの不動産実務検定は、健全な経営を実現したい大家さん、これから不動産投資によって安定した将来を実現したい方、また、より高度なコンサルティング技能を身につけ顧客に安心したサービスを提供したい建築不動産関係の方のために不動産運用にまつわる実践知識を体系的に網羅した日本初の不動産投資専門資格です。
2級は
満室経営のための管理実務、賃貸借契約、賃貸経営に関わるリスクへの対処法、リフォーム手法などを中心に  税務、ファイナンス、関連法規などを学ぶことができます。

■開催日時
1日目  2024/05/11(土) 13:00-19:00
2日目  2024/05/18(土) 13:00-19:00

 

こんな方にオススメです

  • ゼロから大家さんになる方法を学びたい・・・
  • 今ある空室を満室にして健全経営をしたい・・・
  • 土地の有効活用をはかりたい・・・
  • 社員教育、プロのコンサルタント育成に生かしたい・・・
  • 不動産を相続される方
  • 賃貸経営のトラブル、リスクを最小限に抑えたい
  • なかなか入居者が決まらない、具体的な空室対策を知りたい
  • 滞納トラブルを改善できる具体的な対策法を知りたい
  • コストをかけないリフォーム手法を学びたい
  • 賃貸経営にまつわる基本的な法律を学びたい
  • 賃貸管理の運営ノウハウを学びたい
  • 基本的な税金対策の手法について学びたい
  • 不動産投資の基礎を学びたい
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参加者の方の声

とても実践的な内容で、試してみたいと思う方法がたくさん学べました。

とても実践的な内容で、試してみたいと思う方法がたくさん学べました。参加者も少人数でいろいろ情報交換もできて、講義中も参加者の経験なども交えて理解が深まりました。今後も北嶋先生とも参加者の皆様とも交流していきたいと思います。二日間、ありがとうございました。(横山 正道 さま)

 

Voice
実体験を交えてリアルなお話を伺えたのも有意義でした。
北嶋先生、二日間ありがとうございました。全くの初心者でしたので、わかりやすく丁寧に解説していただきました。実体験を交えてリアルなお話を伺えたのも有意義でした。船橋の会場で直接対面で接していただけましたので、モチベーションや、やる気もエネルギーも増大させることが出来ました。細かい質問にもご対応いただき、感謝しています。とても勉強になりました。(K.Iさま)
Voice
初めて習得した内容も多く、講座を受講することで今後の賃貸業務に大いに参考になった。
実際に不動産賃貸業を営んでいるが、今まで何となく分かっていたつもりのことが多く、講座に参加して改めて知識の確認や理解を深められた内容。初めて習得した内容も多く、講座を受講することで今後の賃貸業務に大いに参考になった。(K.Fさま)
Voice
理解が深まり不安も和らぎました。
大家業を体系的に学ぶことが出来て良かった。講義を受講するまではわからないことが多く不安でしたがわかりやすく、丁寧に説明してくださり理解が深まり不安も和らぎました。今後も勉強会等へ参加し、学ばせていただきたいです。(H.Uさま)
Voice
モチベーションや、やる気もエネルギーも増大させることが出来ました。
北嶋先生、二日間ありがとうございました。全くの初心者でしたので、わかりやすく丁寧に解説していただきました。実体験を交えてリアルなお話を伺えたのも有意義でした。船橋の会場で直接対面で接していただけましたので、モチベーションや、やる気もエネルギーも増大させることが出来ました。細かい質問にもご対応いただき、感謝しています。とても勉強になりました。(K.Iさま)
メリット
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

千葉大家俱楽部で「満室経営ノウハウ」を多面的、体系的に学ぶ
J-REC不動産実務検定2級認定講座 開催概要/お申込み

■日 時 全2日間(12時間)コース(各6時間×2日間)
1日目  2024/05/11(土) 13:00-19:00
2日目  2024/05/18(土) 13:00-19:00

■会 場 船橋市勤労市民センター特別室
      船橋市本町4-19-6

■受講料 税込40,480 円 
(内訳:受講料、テキスト代、送料、受験チケット)

下記よりお申込みをお願いします。

お申込み最後の『この講座を知った理由』には
「講師からの紹介」を選んで「講師の名前」に 
北嶋勇次 の記入を
お願い致します。

千葉大家俱楽部で「満室経営ノウハウ」を多面的、体系的に学ぶ
全12時間(6時間×2日)

I 総論

不動産実務検定とコンプライアンス(法令・倫理遵守)

1.不動産実務検定と倫理
2.関係法令の遵守
3.不動産コンサルティングと「業際問題」


社会経済の変化と今後の賃貸経営

1.人口減少と空き家問題
2.入居者の多様化
3.景気や金利と不動産投資の関係
4.VUCAな時代の賃貸経営

不動産投資のメリットとデメリット

1.投機と投資
2.キャピタルゲインとインカムゲイン
3.不動産投資と他の投資との違い
4.不動産投資のメリット
5.不動産投資のデメリット
6.不動産投資を成功させる4要素

ライフプランニングと不動産

1.ライフプランニング
2.ライフプランを考えよう


II 不動産投資

不動産関連法規

1.賃貸経営の関連法規
2.区分所有法
3.宅地建物取引業法
4.都市計画法
5.建築基準法                           


III 税務と事業計画

不動産の税務

1.減価償却と借入金が起こすデッドクロス
2.税金対策が必要になる本当の理由
3.青色申告
4.法人化

IV ファイナンス

不動産のファイナンス

1.金融機関の種類と特徴
2.融資の種類
3.融資可能になる条件
4.元利均等返済方式と元金均等返済方式
5.変動金利と固定金利
6.借り替えの注意点


V 賃貸管理運営

満室経営のための管理実務

1.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律
2.管理会社を見極めるポイント
3.管理業務の内容
4.家賃査定の方法
5.賃貸条件の決め方
6.入居者募集の基本
7.管理委託と自主管理の募集の違い
8.早期満室にするための工夫
9.家賃アップ
10.ペット対応
11.テナント リテンションの追求
12.その他収益アップ


管理委託契約と賃貸借契約

1.管理委託契約とサブリース方式
2.滞納保証
3.賃貸借契約実務
4.契約
5.普通借家契約と定期借家契約
6.更新と再契約
7.オーナーチェンジ物件における従前の入居者との賃貸借契約の切換え実務


賃貸経営に関わるリスクへの対処法

1.家賃滞納の対処法
2.滞納リスクの回避方法
3.苦情処理への対応
4.緊急事態への対応
5立退き
6.火災保険と地震保険
7.入居者が加入する保険
8.その他の保険に関する知識
9.入居者に、もしものことが発生した時の対処法


リフォーム

1.リフォーム工事実務の基礎知識
2.長期修繕計画と修繕費用の積立て方
3.カラープランニングの活用
4.断熱と結露についての基礎知識
5.耐震診断及び耐震改修の促進に関する基礎知識


入居者の多様化

1.高齢者
2.外国人入居の実務
3.シェアハウス
4.民泊

講師紹介

北嶋 勇次 
あおいアセットコンサルタント株式会社 代表取締役
千葉大家倶楽部 主宰
日本不動産コミュニティ 千葉支部長
住まい 千葉県印西市在住
家   族 妻、長男、長女、孫2人&愛犬
不動産 3棟25室の不動産保有

1959年3月 長崎生まれ
1981年3月 大学卒業
      日用品メーカーに勤務
      事業子会社役員・・

2011年1月 あおいアセットコンサルタント株式会社設立
      代表取締役に就任

2017年1月 日本不動産コミュニティ千葉支部長 
 
2017年3月 千葉大家倶楽部 主宰  
         
これまで大家さん体験談、空室対策、大規模修繕、
リフォーム、リスク対応、購入などをテーマに
55回を主宰。

登録会員数487名、延2000名が出席

千葉大家俱楽部 過去開催情報コチラ!!
https://chibaooyaclub.com/schedule

お申込み最後の『この講座を知った理由』には「講師からの紹介」を選んでください。「講師の名前」に北嶋勇次の記入をお願いします。



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